কোনও এস্টেট এজেন্ট ছাড়াই মূল্যবান একটি বাড়ি কীভাবে পাবেন

তাই, আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। আপনি আপনার সম্পত্তি বাজারে আনার আগে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল বাস্তবসম্মত জিজ্ঞাসার মূল্য নির্ধারণ করা। এটি করার জন্য, আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে হবে যাতে আপনি আপনার বাড়ির কম মূল্যায়ন না করেন বা এটি একটি অবাস্তব মূল্য ট্যাগ সহ প্রয়োজনের চেয়ে বেশি সময়ের জন্য বাজারে না থাকে৷

মূল্যায়ন সহ আপনার বাড়ির বিক্রয়ের সমস্ত দিক সম্পূর্ণ করার জন্য আপনি স্থানীয় হাই স্ট্রিট এজেন্ট ব্যবহার করতে চাইতে পারেন। যদিও এটি অবশ্যই একটি শিল্প বিশেষজ্ঞের হাতে লাগাম হস্তান্তর করার জন্য আশ্বস্ত হতে পারে, বিশেষ করে যদি এটি আপনার প্রথম সম্পত্তি বিক্রয় হয়, এটি করাও একটি উল্লেখযোগ্য খরচে আসবে। প্রকৃতপক্ষে, এস্টেট এজেন্ট ফি সাধারণত বাড়ি সরানোর সবচেয়ে ব্যয়বহুল দিক এবং আপনার মোট সম্পত্তির মূল্যের 0.75-3% অঞ্চলের যেকোনো জায়গায় খরচ হতে পারে। 

আপনাকে সলিসিটর ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, এনার্জি পারফরম্যান্স সার্টিফিকেট এবং অপসারণের খরচের ক্ষেত্রেও ফ্যাক্টর করতে হবে, কোনো পুনর্নির্মাণ, পুনরায় মর্টগেজিং এবং বাড়তি খরচ যেমন একটি বাই-টু-লেট সম্পত্তি বা সেকেন্ড হোম বিক্রির জন্য অতিরিক্ত ফি উল্লেখ না করা। আপনি যদি আপনার বিক্রয়ের জন্য যে সমস্ত খরচগুলিকে দায়ী না করেন তবে অনেকেই আপনার পরবর্তী সম্পত্তি কেনার জন্য বা প্রয়োজনীয় পুঁজি খালি করার জন্য যথেষ্ট অর্থ ছাড়াই নিজেকে ছেড়ে দেন। যেহেতু যুক্তরাজ্যে একটি সম্পত্তি বিক্রির গড় খরচ মোট সম্পত্তির মূল্যের 2% তাৎপর্যপূর্ণ নয়, তাই প্রক্রিয়াটিকে যতটা সম্ভব কার্যকর করা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন করার ক্ষেত্রে, কিছু স্থানীয় এস্টেট এজেন্ট বিনামূল্যে এই পরিষেবাটি অফার করবে। যাইহোক, সর্বদা সূক্ষ্ম প্রিন্টটি পরীক্ষা করুন কারণ একটি উচ্চ রাস্তার এজেন্টের সাথে একটি মূল্যায়নের ব্যবস্থা করার অর্থ হতে পারে যে আপনি মূল্যায়নের তারিখের একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে বিক্রয়ের সাথে এগিয়ে যেতে পছন্দ করলে আপনি তাদের সাথে আপনার সম্পত্তি বাজারজাত করতে বাধ্য। যদি না আপনি একটি নো সেল, নো ফি কন্ট্রাক্টে স্বাক্ষর না করেন তাহলে এটি আপনার টাকা খরচ করতে পারে যদি কোনো এজেন্ট আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে ব্যর্থ হয়। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, এটি একটি কাছে যাওয়ার অর্থ হতে পারে নিলাম বিক্রয় বা দ্রুত বাড়ি কেনার কোম্পানি - যদিও আপনাকে দামের উপর কিছুটা আঘাত করতে হতে পারে (তবে জিনিসগুলি এজেন্ট ব্যবহারের তুলনায় অনেক বেশি দক্ষতার সাথে করা হবে)।

বিকল্পভাবে, আপনি স্থানীয় হাউজিং মার্কেট এবং আপনার নিজের মতো একই ধরনের এবং অবস্থানের সম্পত্তির সাম্প্রতিক বিক্রিত মূল্য নিয়ে গবেষণা করে নিজেই মূল্যায়ন করতে পারেন। স্থানীয় পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ ওয়েবসাইটগুলি প্রদত্ত সম্পত্তির জন্য গৃহীত যে কোনও সংস্কার এবং সম্প্রসারণ কাজের বিষয়ে আরও তথ্য সরবরাহ করবে। যাইহোক, এটি সম্ভবত আপনার নিজের সম্পত্তিতে রাখার জন্য জিজ্ঞাসা করা মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে আপনাকে একটি মোটামুটি অনুমান দেবে কারণ কোনও দুটি সম্পত্তি (বা সম্ভাব্য ক্রেতা এবং তাদের বাজেট) সম্পূর্ণ একই নয়।

আপনার সম্পত্তির আরও ব্যাপক মূল্যায়নের জন্য, এখন অনেকগুলি বিনামূল্যের রয়েছে৷ অনলাইন মূল্যায়ন সরঞ্জাম উপলব্ধ যাইহোক, আপনার বাড়ি সম্পূর্ণ স্বাধীনভাবে বিক্রি করা খুব কঠিন যদি না আপনার কাছে ইতিমধ্যেই একজন ক্রেতা সারিবদ্ধ থাকে, যেহেতু আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে পৌঁছানোর ক্ষমতা ব্যক্তিগত বিক্রয়ের জন্য খুব সীমিত হবে। এর কারণ হল প্রধান অনলাইন প্রপার্টি পোর্টাল লাইক Zoopla, রাইটমোভ এবং বাজারে পৃথক বিক্রেতাদের জন্য বৈশিষ্ট্য তালিকাভুক্ত করবেন না.

আপনি যদি উচ্চতর আর্থিক পুরষ্কারের জন্য আরও প্রচেষ্টা করতে আগ্রহী হন তবে একটি বিকল্প বিকল্প হল একটি অনলাইন বা হাইব্রিড এজেন্ট ব্যবহার করা। একটি অনলাইন একমাত্র এজেন্ট আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য £99 এর মতো ফি অফার করে (কেউ কেউ এমনকি বিক্রয়ের উদ্যোগ নেয়) বিনামূল্যে এবং ঐচ্ছিক অতিরিক্তগুলির মাধ্যমে তাদের খরচ পুনরুদ্ধার করা) তবে আপনাকে এখনও অনেক কাজ নিজে করতে হবে এবং আপনার সম্পত্তির মূল্যায়ন সাধারণত শারীরিক মূল্যায়নের পরিবর্তে শুধুমাত্র অনলাইন ডেটার উপর ভিত্তি করে করা হবে।

ভি .আই. পি বিজ্ঞাপন

একটি হাইব্রিড এজেন্ট হল একটি অনলাইন এবং হাই স্ট্রিট এস্টেট এজেন্টের মধ্যবর্তী জায়গা। তারা £999-£1999 অঞ্চলে আপনার সম্পত্তির বিক্রয়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট ফি অফার করে যাতে আপনি জানেন যে বিক্রির জন্য আপনাকে ঠিক কত খরচ করতে হবে এবং সেই অনুযায়ী বাজেট করতে পারেন৷ এছাড়াও এখনই অর্থপ্রদান করুন বা পরে অর্থপ্রদান করুন এবং বিক্রয় নেই, কোনও ফি বিকল্প উপলব্ধ নেই এবং পরিষেবাগুলি যেমন সম্পত্তির ফটোগ্রাফ, তালিকা তৈরি করা, হোস্ট করা দর্শন এবং ক্রেতার আলোচনার সাথে সমর্থন তাই আপনি বিক্রয়ের জন্য সমস্ত কাজ করছেন না। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, তারা আপনার সম্পত্তির জন্য সঠিক জিজ্ঞাসার মূল্য নিশ্চিত করার জন্য একটি নিবেদিত এবং জ্ঞানী স্থানীয় এজেন্টের মাধ্যমে ব্যক্তিগত মূল্যায়নও করবে।

এই নিবন্ধটি স্পনসর লিঙ্ক রয়েছে.

এই নিবন্ধটি শেয়ার করুন: